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'파산' 홍록기 오피스텔 경매행…"역에서 도보 10분" 감정가 보니
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"급매보다 1억 싸대" 경매로 몰려갔지만…강남 '웃돈' vs 노도 '찬밥'
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용산 우림필유 16.5억…오산 운암5단지 주공 62명 몰려
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'선행지표' 경매시장도 양극화 심화…'강남권 쏠림' 뚜렷
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학세권·초역세권에도… 2월 서울 비아파트 경매 찬밥
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인기물건만 낙찰...경매시장 양극화
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